طبق اعلام کارشناسان املاک، شکوفایی بخش گردشگری، امیدی برای مراکز خرید انگلستان فراهم کند.

صدها مغازه در طی این بیماری همه‌گیر تعطیل شده‌اند و روند کاهشی را تسریع کرده‌ است.

به گفته کارشناسان صنعت، تقاضا برای مالکیت خرده‌فروشی‌ها و مالکان عمل‌گرا، علی‌رغم تلفات ناشی از همه‌گیری، برخی از خیابان‌ها و مراکز خرید را مجدد خوشبین کرده است.

فشار ناشی از اقدامات قرنطینه در سال‌های اخیر، باعث شد میزان خرید در سه ماهه دوم سال 2021 به رکورد بی‌سابقه‌ای برسد. نرخ ها در سه ماهه سوم کاهش یافته زیرا کارشناسان صنعت بر بهبود تقاضا تاکید کردند.

حدود 14.5 درصد از فروشگاه‌های خیابان‌های بزرگ در طول این سه ماه خالی ماندند و از آن بدتر 19.4 مراکز خرید نیز چنین بودند.

فروپاشی برندهای بزرگی مانند Debenhams و مالک Topshop Arcadia در پایان سال 2020 منجر به افزایش تعداد سایت‌های خالی شد.

این فروپاشی‌ها و تجدید ساختارها فشار بیشتری بر مالکان وارد کرده است، بسیاری از آنها مجبور بودند انعطاف پذیرتر شوند یا نرخ‌های قوی‌تری برای جذب برندهای در حال رشد و جذاب ارائه دهند.

Richard Lim، مدیر اجرایی Retail Economics، به خبرگزاری PA گفت که مستاجران “شاهد بهترین شرایطی خواهند بود که تا به حال نداشته‌اند”.

او گفت: «تا وقتی خرده‌فروشان قدرتمند فرصت‌های فراوانی به دست می‌آورند و صاحبخانه‌ها واقعا سخت تلاش می‌کنند تا پیشنهادشان مناسب باشد، نمی‌توان دوباره خوش‌بین بود.

تا حدودی قدرت از سمت مالکان به سمت خرده فروشان و بخش گردشگری تغییر کرده است.

«به نظر می‌رسد، همه‌گیری بازتاب‌هایی داشته که باید یک نتیجه واقعا مثبت برای مصرف‌کنندگان داشته باشد.» با این حال، آقای Lim تاکید کرد که این تاثیر بین مکان‌ها “به طور قابل توجهی متفاوت است”.»

او گفت: «مهم است تأکید کنیم که بدیهی است همه جا به یک شکل تحت تأثیر همه‌گیری قرار نگرفته است. روند خرید مردم در خیابان‌های حومه شهر لندن و سایر شهرهای بزرگ به طور قطع ادامه دارد و جاذبه مراکز خرید بزرگ مانند Birmingham Bullring در مقایسه با مراکز کوچک‌تر بیشتر است.»

David Fox، یکی از روسای آژانس خرده‌فروشی Colliers International، گفت که تقاضا برای بهترین خرده‌فروشان بیشتر است و تقاضا در بخش‌های دیگر باعث شده صاحبخانه‌ها با مشکل مواجه شوند.

او گفت: «بهترین فروشگاه‌های Topshop قبلا خریداری شده‌اند، زیرا Zara ،Primark ،Next ،River Island و دیگران هنوز هم به دنبال فرصت هستند.

اما این بیزینس‌ها اکنون کاملا ضربه‌زننده هستند و می‌تواند صاحبخانه‌ها را در موقعیت‌های چالش برانگیز دیگر قرار دهد.

شما قطعا شاهد استفاده بهتر از فروشگاه‌ها هستید و برای یافتن مستأجری که بتواند جایگزین Debenhams یا شخصی شبیه به آن شود، چالش‌هایی وجود دارد.»

وی افزود برخی از شرکت‌های گردشگری، فروشگاه های بزرگ سابق را اشغال کرده اند و به طور کامل آنها را تغییر کاربری داده‌اند، مانند فروشگاه سابق Debenhams در Wandsworth، جنوب لندن که با یک پیست کارتینگ، بولینگ سرپوشیده و یک پارک ترامپولین توسط Gravity بازگشایی شد.

Hugh Knowles، مدیر عامل اپراتور مینی گلف داخلی Puttshack UK، به PA گفت که “در دسترس بودن بیشتر” واحدهای بزرگ در مکان های جذاب، به رشد بخش گردشگری کمک کرده است.

این شرکت در اوایل این ماه، سایتی در مرکز خرید Watford’s Atria افتتاح کرد زیرا به دنبال افزایش خدمات تفریحی خود بود.

او گفت: پیدا کردن فضای «بزرگ» در سال‌های گذشته آسان نبود. اما با افزایش این مکان‌ها نوآوری تقویت شده و شاهد افزایش بیزینس‌های تفریحات اجتماعی بودیم و از آن استقبال می‌کنیم. تفریحات اجتماعی منحنی رشد عالی داشته‌اند و تجربه‌های بسیار خوبی را ارائه می‌دهد. مهم این است که نه تنها باید انتظارات مشتریان را برآورده کنیم، بلکه از آنها نیز فراتر باشیم.

“انتظارات مشتریان به طور طبیعی افزایش می‌یابد، بنابراین بسیار خوب است که خرده‌فروشی و بخش گردشگری بتوانند فضاها را طراحی‌ کرده و عوامل بسیاری از جمله جریان مشتری تا ساعات کاری را در نظر بگیرند.”