رویکرد ترکیبی کار اداری در دوره بعد از بیماری پاندمیک در Bristol

پائول ویلیام، مدیر Avison Young در بریستول گفت که برخی از شرکت‌ها به دنبال کوچک کردن دفاتر خود هستند.

به گفته رئیس یک شرکت املاک تجاری در این شهر، انتظار می‌رود بسیاری از شرکت‌ها در بریستول ترکیبی از خانه و محل کار را پس از پاندمیک به کار گیرند.

Paul Williams، مدیر Avison Young در بریستول گفت که انتظار می‌رود در ماه‌های آینده با برداشته شدن محدودیت‌های دولت و بازگشت تدریجی کار در ادارات، شاهد بهبود “عمق” معاملات ملک تجاری باشیم.

طبق گزارش اخیر Avison Young، فعالیت در بازار املاک تجاری بریستول در سه ماهه دوم سال قبل در ماه ژوئن افزایش یافته و در ژوئن کاهش یافته است.

بر اساس آخرین به روزرسانی سه ماهه بازار اداری Big Nine، با کاهش محدودیت‌های دولت، سطح تحقیقات و بازدیدها در شهر، در آوریل و مه به بالاترین سطح خود برای یک سال افزایش یافت. اما با تمدید انجام کار در خانه، فعالیت کند شد.

آقای Williams گفت: “ما می‌دانیم که کارمندان ادارات مشتاق بازگشت به همکاری، کار تیمی و تعامل اجتماعی زندگی اداری هستند. ما انتظار داریم که کار ترکیبی برای بسیاری از شرکت‌ها راهگشا باشد، زیرا چندین شرکت خدمات حرفه‌ای که ترکیبی از کار در خانه و دفتر را ترجیح داده‌اند را مشاهده کردیم و شاهد کاهش نیازهای فضای اقامت آنها هستیم.”

آقای Williams گفت که بانک‌ها و موسسات حقوقی تاکنون “قابل توجه ترین موارد” برای اتخاذ رویکرد ترکیبی بوده‌اند.

در گزارش Big Nine آمده است که در دسترس بودن املاک تجاری در بریستول نسبت به پایین‌ترین سطح در پایان سال 2019، در مسیر صعودی قرار گرفته است؛ اگرچه این میزان کمتر از نیمی از بالاترین سطح 2012 بود.

با 648,000 فوت مربع فضا در حال ساخت (44 درصد آن پیش فروش شده است) عرضه جدید شامل One Portwall Square و ساختمان اداری eco Halo در Finzels Reach می‌شود.

با اعلام این خبر که مدیر دارایی Legal & General با شورای شهر بریستول موافقت کرده‌ است تا 350 میلیون پوند در توسعه استفاده مشترک در جزیره Bristol سرمایه‌گذاری کند، بازار تقویت شده است.

انتظار می‌رود به زودی در مورد این طرح که شامل یک مرکز کنفرانس، هتل، 550 خانه جدید و دو ساختمان اداری درجه A می‌شود، یک رایزنی عمومی انجام شود.

تاکنون بزرگترین معامله Q2، استودیو BBC با مساحت 60,251 فوت مربع در Bridgewater House ،Finzels Reach بود که اخیرا توسط EDF تخلیه شد. همچنین تعداد معدودی معاملات در حدود 5000 فوت مربع انجام شد.

 کل مساحت در سه ماهه 103,498 فوت مربع در مرکز شهر و 33,259 فوت مربع در خارج از شهر بود – 28٪ و 19٪ کمتر از میانگین 10 ساله مربوطه می‌باشد.

به گفته Avison Young، بریستول نشان دهنده فعالیت در سراسر کشور است، جایی که مرکز شهر بیشترین معاملات را داشته‌ است.

آقای Williams افزود: “بسیاری از شرکت‌ها هنوز در مورد فراوانی شغل و تراکم شغلی کارکنان بلاتکلیفی هستند، اگرچه انتظار این است که فضا برای هر کارمند با افزایش رفاه و نیاز به جذب استعداد در اولویت بیشتری قرار گیرد.”