با کمبود عرضه، قیمت مسکن در ایرلند شمالی بالاتر می‌رود.

وب سایت PropertyPal اعلام کرده است که تعداد املاک در وب سایت کاهش یافته است.

بر اساس گزارش جدید گفته می‌شود کمبود عرضه یکی از دلایل اصلی ادامه قدرت در بازار مسکن ایرلند شمالی است.

وب سایت PropertyPal اعلام کرده که املاک کمتری در سه ماهه دوم سال جاری میلادی در مقایسه با مدت مشابه سال 2020 در وب سایت ثبت شده است.

گفته می‌شود تقاضای زیاد و وام کم و البته کمبود عرضه باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود، این در حالی است که قیمت در ایرلند شمالی با افزایش 7.3 درصدی در سال به 179,800 پوند رسیده است.

بخش اجاره نیز توسط بازار تحت فشار بوده و متوسط اجاره در ایرلند شمالی نسبت به 682 پوند در ماه 5.8 £ افزایش یافته است. اما معاملات در بخش فروش بیشتر است.

Jordan Buchanan اقتصاددان ارشد در PropertyPal در اینباره گفت: “تقاضای اساسی همچنان بالاست و کاهش سهام املاک به معنای فشار قیمتهای بالاست، به ویژه برای املاک بزرگتر که در مناطق بهتر هستند. البته نشانه‌هایی وجود دارد که تقاضای خریدار رو به تعدیل است و انتظار می‌رود فعالیت کلی کوتاه مدت قوی باشد.”

طبق بررسی آژانس‌های املاک و مستغلات، قیمت‌ها، درخواست، دستورالعمل‌ها و فروش در ایرلند شمالی بالاتر از حد متوسط در ماه گذشته انگلستان بوده و با این تعداد فروش و خریدار جدید، قوی‌ترین در میان 12 منطقه انگلستان بوده است.

نظرسنجی RICS طی چند ماه گذشته رشد شدیدی را گزارش کرده که باز هم کمبود عرضه را عامل اصلی آن می‌داند. با این حال، گفته می‌شود که محدودیت‌های تامین مسکن ممکن است کمی کاهش یابند و گزارش شده که تعداد اموال فهرست ‌شده برای فروش در ماه گذشته افزایش‌ یافته است.

Samuel Dickey، سخنگوی املاک مسکونی RICS ایرلند شمالی، در اینباره گفت: “در ماه ژوئن و نیمه اول سال بازار مسکن ایرلند شمالی بسیار شلوغ بود و در این ماه خریدار به دنبال موارد به فروش گذاشته شده بود.”

Encouragingly, surveyors همچنین گزارش می‌دهد که دستورالعمل‌های فروش بالاتر بوده‌اند که به کاهش مشکلات عرضه کمک می‌کند و به نوبه خود باید از فعالیت‌های فروش پشتیبانی کند و فشارهای قیمت را کاهش دهد.”